Iad France - Elisabeth Ilic (06 44 07 13 14) vous propose : Appartement de 3 Pièces à Langon - Lumineux et Bien Agencé Au cOEur de la charmante ville de Langon, découvrez ce bel appartement rénové de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'un aspect moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie grâce à son exposition sud et ouest. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Les 2 chambres offrent de belles perspectives pour aménager des espaces de repos personnalisés. La cuisine américaine bien agencée, Là présence de la fibre optique vous assure une connectivité rapide et performante pour vos besoins en télétravail ou de loisirs numériques. Place de parking Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Langon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic EI (ID 82382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.