Iad France - Sylvie Mivielle (06 88 45 36 09) vous propose : Charmant Duplex de 69 m² avec Balcon et Terrasse à Lanton. Ce superbe appartement duplex situé à Cassy (Lanton), construit en 2010, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec 2 chambres confortables, dont une donnant accès à un balcon, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille ou à des colocs en quête de confort. Le séjour lumineux avec accès à une terrasse privative constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air avec son jardin arboré et sa piscine coque. La cuisine ouverte apporte une touche moderne à cet espace de vie convivial. Les prestations telles le chauffage individuel pour votre confort et la fibre optique pour rester connecté, contribuent à rendre cet appartement des plus attractifs ainsi que les 2 places de stationnements. Idéalement situé ce duplex en excellent état ne nécessite aucun travaux. Une adresse recherchée à Lanton ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 123 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.