Iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement 2-3 pièces - Lumineux avec Balcon ensoleillé au col du Corbier, Le Biot - 15min de Morzine - 20 min de Châtel Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement de 30 m² environ situé au pied des chemins de randonnée Hiver / Eté. Idéalement niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1991, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour lumineux avec vue montagne constitue un espace convivial. La cuisine est fonctionnelle et peut aisément être aménagée selon vos goûts. Une chambre cosy, un coin montagne fermé, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet intérieur. Le véritable atout de ce bien est son balcon orienté au sud, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue panoramique sur les environs ! La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage. Parking à proximité, Garage possible en supplément. Casier ski inclus. Vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé à entre les stations de Châtel et Morzine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Javet Pauline - EI (ID 52890) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.