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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Le Cannet (06110)

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Vente appartement 3 pièces 78 m² Le Cannet (06110)

249 000 €

Appartement 3 pièces Le Cannet (06110)

Nous vous présentons cet appartement de 78,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et agréable au Cannet, à seulement 2,5 km du centre de Cannes. Ce bien dispose d'un séjour double lumineux, offrant la possibilité de créer une 3ème chambre si besoin. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, donne accès à un petit balcon. Vous apprécierez la terrasse spacieuse de 10 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. Les deux chambres actuelles peuvent être complétées par une 3ème chambre. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. De nombreux rangements intégrés vous offrent un espace de stockage optimal. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition principale au sud. Une place de parking privative et une cave sont incluses dans l'offre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes commodités et dans une résidence paisible. Cet appartement au fort potentiel est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir ce bien, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA au 04 93 38 98 92 pour planifier une visite. Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 11 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.