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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Le Cannet (06110)

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Vente appartement 3 pièces 73 m² Le Cannet (06110)

440 000 €

Appartement 3 pièces Le Cannet (06110)

Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : le cannet / rte de valbonne : niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, voici un bel appartement 3 pièces de 73 m² environ avec vue panoramique sur la mer ! Vendu avec un emplacement de parking privatif. Emplacement stratégique, la copropriété se situe à 3 min de l'autoroute a8, sans les nuisances sonores, à quelques pas des commerces et des grands axes et propose 7 stationnements invités. Cet appartement à l'agencement optimal bénéficie d'une distribution en étoile et propose aujourd'hui : une belle entrée avec dressing, un séjour et une première chambre exposés plein sud, donnant tous deux sur une superbe terrasse, profonde, avec vue mer et sans aucun vis à vis ! Côté jardin : une cuisine indépendante et entièrement équipée avec espace dînatoire, sans vis à vis et une seconde chambre avec dressing et loggia. Dans le dégagement vous trouverez un wc indépendant et une salle d'eau en parfait état. Petit + : pour les amoureux de grands espaces, possibilité d'installer la cuisine dans la chambre côté sud et d'abattre la cloison afin de créer un double séjour avec cuisine us de 35 m² environ avec vue sur la mer ! Les atouts : - la vue indéniablement, - l'exposition plein sud, profitant de l'est et de l'ouest également, pour un ensoleillement toute la journée ! - la localisation, accès rapide à l'a8, aéroport à 20 min, sophia antipolis à 15 min ! - appartement traversant, - 2 grandes chambres de 13,24 m² environ et 13,54 m² environ, - tout en collectif : eau chaude et froide en illimité, chauffage collectif, entretien des parties communes, de l'ascenseur, des parkings et charges de syndic professionnel, - taxe foncière 1152 / an, - double vitrage à l'arrière côté jardin, - electricité aux normes, - climatisation réversible dans le salon, - store banne électrique, - stores électriques, - prise électrique et luminaire à l'extérieur, - compteurs individuels / répartiteurs sur les chauffages, pour ne payer que sa consommation personnelle. Points d'attention : - simple vitrage côté sud, - pas de volet / store côté jardin (cuisine et seconde chambre), - pas de cave. Album photos complet et plans d'étage sur simple demande ! Informations et visites 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue mer
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.