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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Le Cannet (06110)

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Vente appartement 3 pièces 72 m² Le Cannet (06110)

477 000 €

Appartement 3 pièces Le Cannet (06110)

Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : le cannet / vieux chemin de mougins : voici un superbe 3 / 4 pièces traversant de 72 m² environ avec vue mer panoramique et double terrasse situé au 3ème étage / 5 avec ascenseur. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif et une cave. Parfaitement localisée, la copropriété est très bien tenue et se situe à 5 min de l'autoroute a8, au calme et à quelques pas des commerces et des grands axes. Elle propose aussi un parking collectif pour les familles ayant 2 véhicules ou pour les convives ! Aujourd'hui, le bien est composé d'une entrée avec rangements et un séjour exposé plein sud donnant sur une belle terrasse avec vue mer et sans aucun vis à vis ! Côté jardin, vous trouverez 2 belles chambres de 14 m² environ et 13 m² environ et une cuisine indépendante et équipée avec espace dînatoire donnant toutes sur une grande terrasse avec claustra et une jolie vue sur la verdure, sans aucun vis à vis. Dans le dégagement vous trouverez un wc indépendant et une salle d'eau. Petit + : selon les projets, possibilité de créer une 3ème chambre (d'enfant) ou un bureau. Les atouts : - la vue indéniablement, - l'exposition plein sud ! - appartement traversant, - la localisation, accès rapide à l'a8, aéroport à 20 min, sophia antipolis à 15 min ! - 2 belles chambres de 13,24 m² environ et 13,54 m² environ, - taxe foncière 1152 / an, - double vitrage à l'arrière côté jardin, - electricité aux normes, - climatisation réversible dans le salon, - store banne et stores électriques, - prise électrique et luminaire extérieur, - compteurs individuels / répartiteurs sur les chauffage, pour ne payer que sa consommation personnelle. - tout en collectif : eau chaude et froide en illimité, chauffage collectif, entretien des parties communes, de l'ascenseur, des parkings et charges de syndic professionnel. Les points d'attention : - simple vitrage côté sud, - pas de volet / store côté jardin (cuisine et seconde chambre), - pas de cave. Album photos complet et plan d'étage sur simple demande ! Informations et visites 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue mer
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.