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appartement 3 pièces 40 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 3 pièces 40 m² Le Grau-du-Roi (30240)
265 000 €
-7.02 %

Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : Dans une résidence agréable, dotée de beaux espaces verts et d'une piscine, donnant sur le lac de la Salonique, lequel permet de belles promenades à pied ou à vélo, est à vendre un appartement en duplex de 40 m² environ et de 51 m² environ de surface totale, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, WC séparés, et à l'étage une salle de bains, une chambre, un bureau aménagé. Le tout en parfait état. À cela s'ajoutent deux terrasses couvrant 11 et 28 m², dont l'une donne une très belle vue sur le lac. À cet appartement est attachée une place de parking à l'intérieur de la résidence, laquelle est fermée et sécurisée. Les commerces de première nécessité sont à proximité immédiate de cette copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1991
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 652 et 882 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 244 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 6 625 € / m²)
    -7.02 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.02 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1495863
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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