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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Le Grau-du-Roi (30240)
353 000 €

Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Charmant duplex au coeur du grau-du-roi avec vue mer ! Venez découvrir cet appartement en duplex, idéalement situé en plein centre du grau-du-roi, à deux pas de la plage. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une belle hauteur de plafond, donnant accès à un balcon orienté sud-est, où vous pourrez profiter d'une belle vue mer. Vous y trouverez également une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'une première chambre sur ce même niveau. À l'étage, une seconde chambre spacieuse de plus de 16 m², climatisée et dotée de placards intégrés, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélo. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage, une opportunité rare dans ce secteur prisé. Le grau-du-roi, station balnéaire située sur la côte méditerranéenne, dans le département du gard, au sud de la france. Avec son ambiance authentique de village de pêcheurs, c’est une destination très prisée des amateurs de soleil, de plages et de nature. Entre tradition et modernité, le grau-du-roi offre un cadre de vie exceptionnel, entre la mer et les vastes étendues de la camargue. N'attendez-plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie osicki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 071 725 greffe de nimes) 06 63 94 13 59 (réf. 570142 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 69 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1988
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 284 €

A propos du prix de cet appartement

  • 353 000 € (soit 5 043 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037195429
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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