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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Le Grau-du-Roi (30240)
325 000 €

Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Magnifique appartement de 53 m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et 300 mètres des commerces. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement climatisé offre un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine équipée, ainsi que deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous profitez également d'un balcon ainsi qu'une terrasse offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil. Ce bien est vendu avec un grand garage, ce qui est très rare dans ce quartier prisé. Que vous recherchiez votre résidence principale ou secondaire, un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique au Grau du Roi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 213 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 38
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 6 132 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1390244
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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