À vendre en exclusivité, appartement 3 pièces, possibilité 4, proche de l'espace coty découvrez cet appartement au premier étage avec ascenseur d'une résidence de quatre étages offrant une belle entrée avec rangements desservant d'un côté la cuisine, spacieuse, aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de l'autre un séjour lumineux et traversant de 40 m², un dégagement dessert une salle d'eau refaite récemment, deux chambres de 11 m² et un wc. Une cave et une place de parking complète le tout. Situé proche du centre commercial coty, dans un quartier en constante évolution offrant un cadre de vie agréable, non loin d'un parc, de crèche, d'école, de collège. La gare et le tram sont à quelques minutes, commerces, brasserie à quelques pas. Au sein d'une résidence sécurisée, fermée par un bip et digicode. Menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage collectif au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique. Nombre de lots : 63 lots dont 28 d'habitation. Charges de copropriété : 3 000 euros / an incluant le chauffage collectif soumis au statut juridique de copropriété prix du bien : 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 09 / 2024 consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an consommation énergie finale : 190 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre capon, au 07 61 60 02 33 ou par courriel à a.capon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre capon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889984068 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Alexandre capon (ei) agent commercial - numéro rsac : 889984068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Danton
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone