Vue remarquable ! Venez découvrir ce splendide appartement situé dans le très recherché quartier notre-dame au havre, à deux pas de l'emblématique cathédrale. Offrant une surface de 71,69 m² (loi carrez), cet appartement lumineux, situé au 2ème étage, vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Le cœur de cet appartement est sans conteste son vaste séjour de plus de 34 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Grâce à sa vue dégagée, ce lieu de vie est parfait pour recevoir ou simplement se détendre. Vous avez également la possibilité d’aménager une seconde chambre, transformant ainsi ce spacieux t2 en un confortable t3. La cuisine indépendante vous offre un espace fonctionnel et optimisé pour préparer vos repas. L'appartement bénéficie également d’une salle de douche moderne et de wc séparés. Les nombreux rangements intégrés vous permettront de profiter pleinement de l'espace disponible. Un emplacement exceptionnel situé dans l'un des quartiers les plus prisés du havre, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des lieux culturels majeurs. Vous pourrez ainsi profiter de la vie citadine tout en résidant dans un cadre calme et privilégié. Caractéristiques clés : - surface totale : 71,69 m² (loi carrez) - 2ème étage dans un immeuble de caractère - séjour de 34,27 m², possibilité de créer une 2ème chambre - exposition plein sud offrant une luminosité naturelle - cuisine séparée, salle de douche moderne, wc indépendants - rangements optimisés - emplacement idéal dans le quartier historique perret - un cellier appartient à l'appartement, pour encore plus de stockage l'immeuble est composé de locaux à vélo. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant lumière, volume et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 371 405 - greffe de le havre) jessica vigon entrepreneur individuel 06 46 52 99 02 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 874768).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface carrez : 71 m²
Etage: 3e étage