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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Le Mans (72000)
184 304 €

Appartement 3 pièces Le Mans (72000)

Fiche Id-SIT165942 : Découvrez ce charmant appartement de 47,50 m² situé au premier étage d'une résidence calme au Mans, au 57 rue de Ballon. Idéalement situé, cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'un salon convivial ouvert sur une kitchenette entièrement équipée et aménagée. Le grand atout de cet ap partement ? Sa superbe terrasse de 26 m² offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, ainsi qu'un balcon de 14,79 m² avec une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale du Mans. Profitez d'une double exposition sud et nord qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un toilette séparé. Côté performance énergétique, il bénéficie d'une excellente isolation, avec un DPE classé C (130) et un GES classé A (3), garantissant ainsi des charges énergétiques maîtrisées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare et séduisant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Manda - Mentions légales : Proposé à la vente à 184304 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 130 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 910 Euros - Bien en copropriété comprenant 110 lots - Charges annuelles : 900 Euros / an (soit 75 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 14 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 110

A propos du prix de cet appartement

  • 184 304 € (soit 3 840 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : SIT165942
IMMO DIFFUSION agence immobilière Montpellier (34000)
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  • Photos
  • Carte
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