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appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente appartement 3 pièces 54 m² Le Mans (72000)
99 500 €

Appartement 3 pièces Le Mans (72000)

Iad France - Aurélia Gre (06 14 31 84 04) vous propose : T3 rénové à deux pas de la gare du Mans et du centre-ville ! Visite virtuelle disponible sur demande. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare du Mans, cet appartement de 54 m² entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer ! Niché dans le bâtiment arrière, en retrait de la rue, il vous offre un environnement plus calme tout en restant proche de l'hyper-centre. Ce bien se compose de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau récente avec coin buanderie. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le rangement. Possibilité de le transformer en T2 selon les besoins. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, l'appartement est parfaitement desservi par les lignes de tramway T1 et T2, et bénéficie de commerces à proximité. Idéal pour votre premier achat ou un investissement locatif ! Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Gre EI (ID 64772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 147
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 040 €

A propos du prix de cet appartement

  • 99 500 € (soit 1 843 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1592149
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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