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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Le Tholonet (13100)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Le Tholonet (13100)
390 000 €
-2.26 %

Appartement 3 pièces Le Tholonet (13100)

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité un duplex lumineux et rénové avec jardin et deux places de parking. Situation et contexte : Situé au cœur d'un quartier prisé à l'est d'Aix en Provence cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des axes autoroutiers, offrant un cadre paisible et résidentiel. Description intérieure : Ce duplex de charme entièrement rénové s'étend sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, cuisine et espace salle à manger, salon, terrasse attenante.  - À l'étage, vous trouverez un espace buanderie fermé, un WC séparé, ainsi qu'une chambre confortable avec salle d'eau attenante et accès à un balcon. La surface totale du duplex est intelligemment exploitée pour maximiser l'espace et le confort. - En fond de jardin, un bureau climatisé indépendant en verrière offre la possibilité de créer une chambre d'amis.  Coin nuit : La chambre à l'étage bénéficie d'une salle d'eau et d'un accès direct au balcon. Le bureau climatisé indépendant peut être transformé en une chambre supplémentaire au besoin.  Avantages extérieurs : Un jardin avec terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : Deux places de parking privatives sont incluses. La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. La rénovation de qualité permet une installation immédiate Conclusion : Ce duplex est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie harmonieux alliant modernité, confort et touches de nature. - À votre service : Nicolas FILLAUD - 06 01 16 68 93 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4310-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 116 € de charges annuelles de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 116 €

A propos du prix de cet appartement

  • 390 000 € (soit 6 500 € / m²)
    -2.26 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.26 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 29 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4310-NFI.
Mon Office Immobilier agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
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