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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Léognan (33850)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Léognan (33850)
272 600 €

Appartement 3 pièces Léognan (33850)

Léognan centre-ville - Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond. À l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année, créant un espace confortable et tranquille. Pour compléter ce cadre idéal, une grande terrasse de 22,2 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Pour rendre cette propriété encore plus attractive, vous disposez d'une place de parking. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des transports en commun Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 22 m²
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 414 et 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 100 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 272 600 € (soit 4 259 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 20740
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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Léognan (33850)
Photo appartement à vendre à Léognan (33850) N° 1
Photo appartement à vendre à Léognan (33850) N° 2
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