Iad France - Arnaud Gouyette (06 74 64 27 45) vous propose : Idéalement placé à quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, cet appartement allie authenticité et fonctionnalité. Avec ses 78 m² au sol environ (42 m² Loi Carrez), il offre un espace optimisé et chaleureux, sublimé par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine, parfaite pour vos moments de partage. L’appartement dispose également de deux chambres pleines de charme, d’une salle de bains avec WC et d’un garage privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien atypique est une invitation à vivre dans un cadre où tout est à portée de main, tout en bénéficiant du confort d’un logement qui ne ressemble à aucun autre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Gouyette EI (ID 18036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 522409275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 184 et 1 602 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 184 et 1 602 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.