Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Appartement d’exception avec vue mer et situation idéale Dans une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement offrant une belle vue sur la mer et situé à quelques pas de toutes les commodités : centre ville, restaurants, port, et plages de sable. Un bien rare pour profiter pleinement avec ce tout à pieds ! Cet appartement spacieux situé au 1er étage avec ascenseur comprend deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, et propose des espaces généreux et lumineux. Dès l'entrée, un beau hall avec WC invités et rangement vous accueille et mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud. L'espace nuit se compose de : - Une superbe suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant, - Une seconde chambre de 14 m² également avec salle d'eau. Les deux chambres s'ouvrent sur un second espace extérieur, un balcon de 7 m² orienté pour profiter du coucher du soleil. Les atouts supplémentaires : une place de parking extérieure dans la résidence est incluse, et pour encore plus de confort, l'achat d'un garage fermé en box est possible en supplément. Cet appartement réunit tous les avantages pour un quotidien pratique et agréable, où tout se fait à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en bord de mer dans un environnement exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Belle vue

Vue mer
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.