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appartement 3 pièces 44 m2 à vendre à Les Mathes (17570)
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Vente appartement 3 pièces 44 m² Les Mathes (17570)
109 590 €
+5.57 %

Appartement 3 pièces Les Mathes (17570)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 431 route de la fouasse - 17570 les mathes surface : 44,33 m² nombre de pièces : 3 étage : rdc exposition : sud est année de construction : 1983 rénové en 2008 état général : bon état informations financières : prix de vente : 109 590eur loyer annuel garanti : 7 202 eur ht rendement locatif brut : 6,6% charges annuelles : 247 eur taxe foncière : 370eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 163

A propos du prix de cet appartement

  • 109 590 € (soit 2 491 € / m²)
    +5.57 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 5.57 % (5 779 €) depuis le début de sa diffusion le 1 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 08 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 4273
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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