Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Situé au cOEur du Bois du Roi, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un séjour lumineux avec un balcon ensoleillé, une cuisine spacieuse équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, assurent une isolation optimale pour un confort thermique et acoustique toute l'année. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements astucieusement intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking privative au sous-sol. Attention : Ce bien sera disponible à partir de début septembre 2025. Cependant, vous pouvez en sécuriser l’acquisition dès à présent grâce à une vente avec jouissance différée. Cette formule vous permet d’être assuré de devenir propriétaire tout en bénéficiant d’un délai idéal pour organiser votre projet en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1048 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 3999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.