Votre futur chez vous à Levallois -Perret Un cocon à deux, prêt à évoluer pour une jeune famille ! Imaginez vous vivre à seulement 150 mètres de la gare Clichy-Levallois (ligne L), dans un quartier vivant et dynamique où tout est à portée de main : commerces de proximité, écoles, parcs. Vous vous installez dans un charmant appartement traversant de 48,91 m², au coeur d'un bel immeuble des années 1900, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Situé dans une rue calme, rue Victor Hugo, cet appartement vous offre un véritable cocon de tranquillité. Dès votre entrée, vous ressentez immédiatement le potentiel de ce bien, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,78 m qui amplifie les volumes et baigne chaque pièce de lumière. Vous profitez de la cuisine séparée pour vos moments à deux, du salon cosy pour vous détendre, et d'une salle à manger idéale pour vos repas partagés. Mais l'histoire de cet appartement ne s'arrête pas là. Vous envisagez peut-être d'agrandir votre famille un jour ? Aucun souci ! Grâce à une configuration flexible, vous pouvez transformer le salon en une chambre supplémentaire, en abattant simplement un mur non porteur Une cave, pour ranger vélos, poussettes et autres trésors du quotidien, complète ce bien. Et avec le métro Anatole France (ligne 3) à seulement 12 minutes à pied, vous êtes à la fois connecté au coeur de Paris tout en profitant du calme de votre quartier. Avec une baisse de prix récente, cet appartement est une opportunité rare à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1907

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.