Iad France - François Lafarge (06 95 85 12 34) vous propose : Appartement T2 - Emplacement Idéal entre Lille et Lambersart dans une résidence sécurisée. Cet appartement T2 de 76 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Dans un quartier prisé de Lille, à proximité immédiate des quais de la Deûle, du parc du Colysée et donc de la Citadelle de Lille, il est particulièrement bien desservi par les transports en commun (métro bois Blanc et Port de Lille) et dispose d'un accès facile à la rocade Sud et Ouest de Lille. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1991 et en bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux avec une porte fenêtre double donnant accès sur un balcon Cet appartement nécessite quelques travaux d'aménagement et de rénovation pour atteindre son plein potentiel et devenir un véritable cocon urbain. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne souhaitant personnaliser son espace de vie. Un changement de destination sera nécessaire auprès de la ville de Lille en fonction des règles du PLU en vigueur. Avec les photos jointes à l'annonce nous vous proposons des suggestions d'aménagement. La cuisine, bien que non équipée, peut facilement être aménagée selon vos goûts et besoins. La salle d'eau est à réaménager mais les arrivées et évacuations sont disponibles Si vous cherchez à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation et à personnaliser à votre goût, cet appartement à Lille est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Lafarge EI (ID 83984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 442756789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.