Iad France - Alexandre Aumont vous propose : Sublime triplex de 69 m², 2 chambres, Résidence sécurisée à Linas. Laissez-vous séduire par ce magnifique triplex situé dans la charmante commune de Linas. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Au cOEur d'une résidence récente, ce triplex vous propose un agencement optimisé et des prestations de qualité. À votre disposition, un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Les deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant ainsi une intimité et un confort optimal à ses habitants. L'exposition sud-est confèrent à ce triplex une luminosité naturelle inégalée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel avec une distribution par chauffage au sol et mur, offrant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Situé à seulement 300m des commerces, ce triplex jouit d'un emplacement privilégié, facilitant votre quotidien. Si vous recherchez un bien d'exception alliant confort, sécurité et modernité, ce triplex à Linas saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 19 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 167€ par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aumont Alexandre - EI (ID 76480) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914 017 546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 004 et 1 358 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 et 1 358 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.