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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)

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Vente appartement 3 pièces 60 m² Livry-Gargan (93190)

219 000 €

Appartement 3 pièces Livry-Gargan (93190)

Iad france - sylvie le clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : idéalement situé - secteur lac de sévigné - vous recherchez calme et verdure en ville tout en restant proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce charmant 3 pièces lumineux et fonctionnel avec balcon, cave et grand box en sous-sol. Des places de stationnement libres dans la résidence sont à votre disposition (en extérieur). L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation est-ouest. Petite résidence à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée. Son agencement est optimal avec : 1 entrée 1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil 1 cuisine indépendante, aménagée récemment et équipée 1 dégagement avec grande penderie 2 chambres d'un peu plus de 11 m² chacune avec placards 1 salle de bain 1 wc séparé. À noter : les charges comprennent le chauffage individuel ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie (note de performance énergétique d). Taxe foncière : 1607€ appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie rare. Coup de coeur prévisible. Une opportunité à ne pas manquer sur livry-gargan ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.33 € par mois (soit 2836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec ei (id 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 822 et 1 112 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 et 1 112 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.