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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)

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Vente appartement 3 pièces 61 m² Livry-Gargan (93190)

259 000 €

Appartement 3 pièces Livry-Gargan (93190)

À vendre, sur la commune de livry gargan, appartement t3 de 61 m² situé au 5ème étage d'une résidence livrée en 2024 et construit aux normes rt2012 vous garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Vous trouverez en son sein, une entrée, un séjour-cuisine lumineux de 23 m² avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Son extérieur vous séduira également par son balcon de 5 m². Deux places de parkings en sous-sol sont également incluses dans ses prestations. Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir et disponible immédiatement, n'attend plus que ses premiers propriétaires ! Exposition : sud-est prestations : volets roulants, double vitrage, chauffage collectif gaz, sols pvc imitation parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle de bain, vidéophone, ascenseur. Possibilité de financement par ptz sous conditions de ressources des acquéreurs ! L'appartement est également éligible à la défiscalisation pinel pour toute signature de l'acte authentique avant le 31 décembre 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 1829€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 345 910 - greffe de evry courcouronnes) celine redondin entrepreneur individuel 06 29 28 74 08 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 880577).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Parquet

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface carrez : 60 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2024

Etat general : Neuf - Jamais habité
Sécurité: Vidéophone
Mesures fiscales: Pinel
Certifications: BBC