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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Livry-Gargan (93190)

270 000 €

Appartement 3 pièces Livry-Gargan (93190)

À vendre, sur la commune de livry gargan, appartement t3 de 68 m² en rez-de-jardin dans une résidence livrée en 2024 et construit aux normes rt2012 vous garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Vous trouverez en son sein, une entrée, un vaste séjour-cuisine lumineux de 31 m², deux chambres, une salle de bains et un wc. Son extérieur vous séduira également par sa terrasse de 9 m² et son jardin privatif de 43 m². Deux places de parkings en sous-sol sont également incluses dans ses prestations. Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir et disponible immédiatement, n'attend plus que ses premiers propriétaires ! Exposition : sud prestations : volets roulants, double vitrage, chauffage collectif gaz, sols pvc imitation parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle de bain, vidéophone, ascenseur. Possibilité de financement par ptz sous conditions de ressources des acquéreurs ! L'appartement est également éligible à la défiscalisation pinel pour toute signature de l'acte authentique avant le 31 décembre 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 2047€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 345 910 - greffe de evry courcouronnes) celine redondin entrepreneur individuel 06 29 28 74 08 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879878).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface jardin : 44 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2024

Etat general : neuf , jamais habité
Sécurité: Vidéophone
Mesures fiscales: Pinel
Certifications: BBC