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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)

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Vente appartement 3 pièces 61 m² Livry-Gargan (93190)

193 000 €

Appartement 3 pièces Livry-Gargan (93190)

Iad france - sylvie le clouerec vous propose : secteur lac de sévigné - vous recherchez calme et verdure en ville tout en restant proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce 3 pièces lumineux et fonctionnel avec balcon, cave et box en sous-sol. Des places de stationnement libres dans la résidence sont à votre disposition (en extérieur). Idéal primo accédants ou investisseurs. L'appartement offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation est-ouest. Petite résidence paisible à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée. Son agencement est optimal avec : 1 entrée avec placard 1 dégagement avec grande penderie 1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée 1 espace nuit avec 2 chambres d'un peu plus de 11 m² chacune 1 salle de bain 1 wc séparé. À noter : les charges comprennent le chauffage avec compteurs individuels ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie. Taxe foncière : 1624€ appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie rare. Une opportunité à ne pas manquer sur livry-gargan ! \n\nla presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245€ par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam le clouerec sylvie - ei (id 69696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 408 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 408 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.