Iad France - Caroline Charbut vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à Lodève, Idéal pour premier investissement ou faire du locatif. Situé dans la charmante ville de Lodève, sur l'avenue principale, ce spacieux appartement de 70 m² offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement attend patiemment d'être transformé en un véritable bijou. La disposition actuelle comprend une chambre lumineuse de 14 m², une pièce noire de 16 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec salle de bain, et dressing. un WC indépendant, et un espace de vie modulable de 26 m². Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez personnaliser cet espace selon vos envies pour en faire un nid douillet. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, mais une fois terminés, vous pourrez profiter d'un bien à votre image, à la décoration moderne et soignée. Cet appartement est idéalement situé, proche des commodités locales, des transports en commun, et des espaces verts pour des balades relaxantes. Une réelle opportunité d'investissement ou de projet personnel vous attend à Lodève. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation ou d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Lodève. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.