Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet appartement 3 pièces de 67 m², au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, est idéalement situé en étant à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, au coeur de la commune de Longuyon, proche des commerces, arrêt de bus, gare et de toutes les commodités. Ce bien neuf, en cours de rénovation intégrale sera libre en avril 2025. Il est disposé de la manière suivante : Une entrée avec couloir dessert une cuisine spacieuse de 12 m² jouxtée par un cellier de 3 m², un salon-séjour de 15 m², deux chambres de 12,5 m² et 11,3 m² et une salle de bain de 7 m². L'exposition traversante Est-Ouest offre une belle luminosité à chaque moment de la journée. Cet appartement sera rénové à neuf, aucun travaux n'est à prévoir et selon la date de signature d'un compromis de vente, il pourrait être personnalisé à votre goût (peinture, sol) et également meublé pour être identique au projection 2D en photo si vous le désirez, moyennant un sur coût pour cette prestation à définir. Chauffage par PAC air / air avec clim réversible, isolation de qualité, fenêtre double vitrage PVC et volets roulants, installation électrique neuve. La taxe foncière s'élèvera à environ 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Lave vaisselle

Congélateur

Micro-ondes

Four
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.