Iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Chambres à Lorient avec Fort Potentiel Au coeur de Lorient, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble historique offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Doté actuellement de 3 chambres de bonne taille, d'une salle d'eau avec WC, cet espace peut être transformé en un cocon moderne et chaleureux selon vos besoins et vos goûts. Une belle opportunité d'investissement ou de premier achat pour les bricoleurs en herbe ou les amateurs de rénovation. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des doubles orientations sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces sont spacieuses et peuvent être repensées pour créer un espace ouvert et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. De plus, la présence de la fibre optique et du système d'assainissement garantissent un confort moderne et des conditions de vie optimales. Il est à noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cet appartement tout son potentiel. Cependant, une fois rénové, il deviendra un véritable bijou au cOEur de Lorient. Une place de stationnement au pied de l'immeuble et grande cave privative viennent compléter ce Bien au fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.