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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Lyon 2 (69002)
374 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 2 (69002)

L'agence Dufossé immobilier Lyon vous présente ce T3 de 71 m² situé à deux pas de la place des jacobins, dans un immeuble calme et très bien tenu du 18e siècle. Au sein d'un quartier chargé d'histoire, proche d'une des plus belle et ancienne place de Lyon, cet appartement allie à la fois charme classique et contemporain. Son parquet d'Aremberg, sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres (en bois double vitrage) mais surtout ses faibles charges (copropriétés et foncière), sa façade de 2014 et sa toiture révisée font de ce bien, un élément rare sur le marché. Il se compose de nombreux rangements, une cuisine séparée, un grand séjour de 28 m², de 2 chambres, une salle d'eau et de WC séparés. Un dressing vient s'ajouter aux prestations de l'appartement. Une cave est comprise dans la vente. Les plus de ce bien : -un emplacement exceptionnel -un agencement idéal -un grand séjour -de nombreux rangements -une copropriété bien entretenue (façade de 2014 et toiture révisée) -faibles charges de copropriété et faible taxe foncière Vous recherchez un bien de caractère exceptionnellement situé ? Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas et contactez votre conseiller Dufossé immobilier Théo Lahache au 06 82 70 23 36 L'immobilier Passion Théo LAHACHE 06 82 70 23 36 theo.lahache@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 69 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
  • Surface cuisine : 9 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : NS
Etat
  • Construit en 1780

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 340 €

A propos du prix de cet appartement

  • 374 000 € (soit 5 268 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 560 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 12155
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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