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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Lyon 2 (69002)
325 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 2 (69002)

Iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : À quelques pas des quais de Saône, découvrez ce spacieux appartement de 73 m², idéalement situé au cOEur de Lyon. Ce bien offre une multitude de possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet de colocation. Lumineux et bien agencé, cet appartement séduit par sa flexibilité et son potentiel. Avec ses grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, il vous invite à imaginer des espaces de vie modulables, adaptés à vos projets : créez une ambiance conviviale avec un espace ouvert ou définissez des zones séparées pour plus d’intimité. Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, entouré de commerces, de restaurants, et facilement accessible en transports en commun. Que vous soyez investisseur, particulier ou à la recherche d’un lieu pour accueillir des colocataires, cet appartement est une opportunité rare pour façonner un lieu de vie à votre image, au cOEur d'un quartier dynamique de Lyon. Les petites plus : -Huisseries doubles vitrages pvc -Ascenseur -Balcon -2 caves et 2 greniers À découvrir sans tarder pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre urbain privilégié ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 368 €

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 4 452 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1629892
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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