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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Lyon 2 (69002)
440 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 2 (69002)

Situé au cœur de la prestigieuse rue Victor Hugo, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce plateau de 82 m² offre une opportunité rare pour un projet immobilier à fort potentiel. Niché en fond de cour d’un immeuble charmant, à proximité immédiate du métro Ampère, il bénéficie d’un emplacement calme et prisé, en plein centre-ville. Ce bien modulable peut être divisé en deux unités distinctes, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins ou projets. Que vous envisagiez d’en faire un espace de vie unique ou deux logements pour optimiser votre investissement, les possibilités sont nombreuses. Atouts clés : Location saisonnière autorisée : Idéal pour tirer parti de la forte demande touristique et professionnelle dans le centre lyonnais. Emplacement stratégique : Accès direct aux commerces, transports (métro Ampère à 2 minutes), écoles et toutes les commodités du centre-ville. Surface adaptable : Les 82 m² permettent une conception sur mesure pour répondre à vos attentes. Ce plateau, brut de décoffrage, est un véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation et d’optimisation. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à saisir pour un investissement durable et attractif dans un quartier emblématique de Lyon. Référence agence : 5169.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 82 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 54

A propos du prix de cet appartement

  • 440 000 € (soit 5 366 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : PCMR-7MB-PJ5
Immobilière Saint Nizier agence immobilière Lyon 1 (69001)
Immobilière Saint Nizier

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
Photo appartement à vendre à Lyon 2 (69002) N° 1
Photo appartement à vendre à Lyon 2 (69002) N° 2
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