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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Lyon 2 (69002)
595 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 2 (69002)

Situé dans le quartier prisé de Confluence, au sein de la célèbre Tour Ycone érigée en 2019 par l'architecte et designer Jean Nouvel, cet appartement de haut standing prend place en angle, au 9ème étage et développe une superficie totale de 77 m² Carrez avec une terrasse de 33 m². Ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, aux prestations haut de gamme et aux volumes remarquables grâce à ses trois mètres de hauteur sous plafond et ses multiples ouvertures vers l'extérieur. Bénéficiant d'une double exposition, sud et ouest, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue imprenable sur la Basilique de Fourvière ainsi que sur le Musée des Confluences. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, composée d'un espace salle à manger / séjour ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est climatisé et muni d'une baie vitrée d'angle donnant directement accès à la terrasse. Côté nuit, on retrouve une suite parentale de taille confortable avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ces deux espaces bénéficient également de leur accès terrasse. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement unique ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à proximité de toutes commodités. Un garage simple en box fermé avec prise électrique est proposé en sus, au prix de 60.000€. Les charges de copropriété s'élèvent à 190€ / mois et comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 460€ et 680€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 14
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 460 et 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 67 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 280 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 7 727 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 8702
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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