Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 3 (69003)

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m² baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongreant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m² sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, de deux spacieux garages et de deux caves pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 EUR par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Découvrez ce duplex unique de 84 m², baigné de lumière, alliant esprit loft et confort moderne, à deux pas de la Place Guichard. La pièce de vie impressionne par son volume généreux, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante. Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toutes donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous apprécierez également son entrée privative par le garage de 13 m² (en supplément du prix), ainsi qu'une cave pratique, idéale pour le rangement. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ce duplex combine style contemporain, fonctionnalité et charme, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Charges de copropriété : 3 293 € / an, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1 552 € / an Un local à vélo CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550€ et 800€ par an. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro d et des commerces, cet appartement de 78 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant nord / sud, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose : d'une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'un séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave complète le bien, avec possibilité de garage à proximité. Le plan fonctionnel permet également la création d'une troisième chambre. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports (métro d, tram t2 / t5, bus), aux écoles, aux universités et à la faculté de médecine. Dpe 2025 : estimation entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure en cours honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 lyon immobilier au service du particulier depuis 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Lyon Immobilier Monplaisir Découvrez ce superbe T3 de 77 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, au coeur du quartier très recherché de Monplaisir. Un bien rare mêlant confort, rénovation récente et belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC suspendu séparé avec lave-mains, une salle de bains moderne intégrant un espace buanderie, ainsi qu'une première chambre équipée d'un coin bureau. L'agréable pièce de vie d'environ 30 m² propose une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon à vivre, parfait pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé. La partie nuit accueille une jolie suite parentale composée d'une chambre d'environ 13 m², d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien aux prestations soignées. Les atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Appartement très lumineux - Rénovation complète et matériaux de qualité - Climatisation réversible - Résidence sécurisée, propre et bien gérée - Commerces, transports et écoles accessibles en quelques minutes Un bien d'exception sur Monplaisir, alliant élégance, fonctionnalité et intimité. À visiter sans tarder ! Contact : Didier KICHENIN - Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 1.

Situé rue Vendôme, ( angle avec la place Voltaire ), au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien entièrement rénové, appartement de type T2bis, d'une superficie au sol de 61.5 m² ( dont 39.5 m² loi Carrez, Il se compose d'un séjour avec espace cuisine ouvert, d'une chambre de 12 m² et d'une seconde chambre enfant ou bureau de 7 m², d'une salle de bains, toilettes séparées et une cave en sous-sol. Très bon état général, chauffage individuel électrique, charges d'environ 55EUR / mois. Très lumineux, sans vis à vis, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, salle de sport, écoles et des métros Saxe Gambetta ou Guichard à moins de 3 minutes à pied. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Situé au coeur du 3e arrondissement, cet appartement de 71,32 m² Carrez prend place au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle. En retrait de la rue grâce à une cour intérieure privée, il conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un cadre de vie paisible à deux pas des Métro B et D (moins de 100m de Saxe-Gambetta). L'entrée ouvre directement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine entièrement équipée avec îlot dinatoire et d'un vaste séjour parqueté. La distribution fluide et les volumes bien pensés créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions complètent l'ensemble : l'une accueille une mezzanine dédiée à un espace de jeux ou de lecture, tandis que la chambre principale offre un double dressing intégré. Une salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire l'habitation orientée côté cour, avec le bénéficie d'un calme absolu. Les charges de copropriété sont limitées avec une façade récemment entretenue. Le stationnement est extérieur, avec la possibilité de garer un vélo grâce à un arceau dédié à l'intérieur de la cour. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux lignes de métro, facilitant les déplacements vers l'hypercentre lyonnais ou les grands axes de la métropole. Ce bien singulier, issu d'une rénovation soignée et optimisé dans ses agencements, séduit par son authenticité, son confort moderne et son emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots, dont 19 lots d'habitations, un bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1919.04 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Exclusivité - rue feuillat à 150m de la place des maisons neuves (15 min porte à porte de la gare part-dieu avec le tram t3), au 3ème étage avec ascenseur, ce t3 bien entretenu et traversant est / ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20 m² donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété. Dpe c tableau électrique refait chauffage individuel gaz, radiateurs changés interphone charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) taxe foncière : 908 € tram t3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare part-dieu villette (tram t3, t4, rhônexpress) bus c9, c11 à 150m tout comme le futur arrêt du bhns qui ira en fev 2026 à part-dieu vivier merle / place béraudier (métro b, tram t1) métro d monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette nombreux commerces à 200m loïc papillon - tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 809 056 138 - réseau casarèse. Mandat n° 5778. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 64 m².

Très beau T3 de 64 m² – Proche Part-Dieu / Lyon 3ème Situé au 3ème étage d’une copropriété récente (2002), cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du tramway, des bus et des commerces. Parfait pour un jeune couple ou un primo-accédant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée de 29 m², ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Atouts : emplacement recherché, résidence entretenue, confort et luminosité.

Situé à Lyon3 proche de la Place Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 de 74,28 m² Carrez se déploie au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme rare en milieu urbain. Traversant, il propose une distribution fluide : un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les espaces intérieurs séduisent par leur clarté et leurs beaux volumes. Le parquet, les moulures discrètes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, ouvre sur un premier balcon filant sans vis à vis. La cuisine séparée bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux chambres, confortables, profitent d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation citadine. À l'extérieur, les balcons offrent une vue imprenable sur les toits de Lyon et la skyline de la Part-Dieu. L'appartement jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Son emplacement stratégique proche de la gare de la part dieu, sa configuration et son potentiel d'aménagement en font un appartement singulier, propice à un projet de vie sur mesure. 1 cave et un grenier complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Secteur Part Dieu La Villette Dans une copropriété des années 70, fermée et sécurisée, avec un jardin, à quelques pas de la Gare Part Dieu (centre commercial, gare, et transports) nous vous proposons un appartement T3 avec 3 chambres en étage élevé avec ascenseur ! Le salon exposé plein sud s'ouvre sur un balcon, la cuisine aujourd'hui est indépendante mais elle peut s'ouvrir sur le salon. Le dégagement avec placards vous donnera accès à deux chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant. Une cave complète le bien, et un garage en sous sol peut vous être proposé en supplément à 20 000€. Ne ratez pas cette opportunité de vire au centre de Lyon, au calme et à quelques rues de nombreuses commodités. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, BAIL HCL. Contactez nous pour organiser une visite. Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770.00 euros.

Exclusivite, secteur préfecture-saxe, avenue maréchal de saxe (métro place guichard), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement t2 bis de 64,21 m² vendu loué. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, le volume des pièces et son cachet. Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour de 23,2 m², d'une cuisine séparée (10,2 m²), d'une grande chambres (22,2 m²), salle d'eau et wc. Appartement vendu loué. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial. Loyer mensuel de 970 eur (820 eur + 150 eur de provision pour charge). Locataire protégée de plus de 65 ans. Cave, grenier. Bail hcl. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter sans tarder ! 1.

Comme un air de maison, situé dans un quartier prisé de Lyon. Laurence FEY MAILLÉ vous propose cet appartement duplex de type loft, lumineux, d'une superficie de 118,69 m² carrez (123,20 m² surf utile), prolongée par une terrasse privative de 39 m² de plain pieds et sans vis à vis. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des matériaux haut de gamme et des techniques de confort à la pointe. De très beaux volumes séduisent au premier regard. L'appartement est composé comme suit : En rez de chaussée, spacieux séjour de 47 m², avec de nombreux rangement astucieux et discrètement intégrés, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct sur une spacieuse terasse de 39 m², ensoleillée et à l'abri des regards. Sur ce même niveau une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire centrale, et un wc indépendant. L'étage dessert une grande chambre (possibilité de 2 chambres ), un grand dressing, bureau, et un wc séparé. Tout a été intelligemment pensé et agencé sur mesure. Vous souhaitez visiter cet appartement atypique, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI Tel 06 27 72 54 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau 3 pièces mono exposition est, de 64 m² au 6ème étage d'une copropriété sécurisée de 2010 en plein coeur du quartier de la Buire, à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour ouvrant sur un balcon filant de 2,50 m², d'une cuisine séparée à équiper de 6,55 m², de 2 chambres avec grands placards, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bien en bon état général, un rafraîchissement des peintures a été fait. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous sol : 24 000EUR. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Situé à Lyon 3eme à deux pas de la place Voltaire et proche de place Guichard, dans un immeuble ancien, en lieu et place d'une ancienne serrurerie a vu apparaître un magnifique loft de 123 m² avec sa terrasse privative de 40 m² au calme absolue. Celui-ci offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception avec une cuisine haut de gamme et moderne donnant accès à la terrasse privative de 40 m² pour des moments de partages, ce loft agrémentée d'une mezzanine accueillant une chambre et un dressing pouvant être transformé très facilement pour une seconde chambre. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1200 € et 1700 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

MONTCHAT LYON 3 Envie de calme, de verdure et de confort sans quitter la ville ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé côté jardin, il vous offre une vue dégagée, aucun vis-à-vis. Proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous serez surpris par un espace lumineux qui comprend une grande entrée avec un placard, une penderie et un wc séparé. Deux chambres avec parquet et rangements intégrés. Une salle de bain rénovée équipée d'une douche à l' italienne d'une baignoire et d'une double vasque. L' appartement se compose également d'une pièce de vie chaleureuse et bien exposée. Une cuisine aménagée ouverte sur le salon offrant un espace fonctionnel. L' ensemble est équipé de volets électriques. Il est au 3ème étage avec ascenseur. Exposition idéale, pour une luminosité naturelle du matin au soir. Une cave complète ce bien et un local à vélos est à disposition. Pour plus d' informations ou pour organiser une visite, n' hésitez pas à me contacter. Véronique BECHERRA - Tél : 06 60 21 60 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 888 285 640 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5440. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an.

Lyon 3ème, proximité part dieu. T3 de 73,16 m² au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing. Appartement qui est composé d'un hall d'entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée donnant sur balcon, d'un séjour avec parquet et donnant également sur balcon, 2 chambres avec placards muraux, 1 salle de bains, wc séparé, 1 dressing. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Double vitrage. Menuiseries pvc. Volets roulants manuels. 1 cave. 1 garage en sous-sol (en sus 20 000 eur). Appartement proche de toutes les commodites et de la part dieu. Pas de vis a vis direct. Immeuble de standing. Pas de travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à lyon 3 proche de la place aristide briand et du métro saxe, ce loft aux volumes généreux est vendu en plateau. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée et pourra entrevoir une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux belles chambres. Une salle de bains indépendante et un wc trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que le coté coup de coeur d'un loft à aménager à son image. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Situé à lyon 3 proche de la place aristide briand et du métro saxe, ce loft aux volumes généreux de 84 m² est vendu en plateau. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée et pourra entrevoir une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux belles chambres. Une salle de bains indépendante et un wc trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que le coté coup de coeur d'un loft à aménager à son image. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Montchat. Situé cours du docteur long, à deux pas des commerces, dans une copropriété haut de gamme au 1er étage, en cours de finition (normes rt 2012), vous apprécierez cet appartement traversant d'une surface de 66,66 m². La pièce de vie de 29,17 m², exposée sud-est, bénéficie d'une loggia en bardage bois de 7,48 m² avec vue sur un jardin, au calme. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et une buanderie. 1 place de parking de 23,46 m² en sous-sol complète ce bien. Résidence avec de belles prestations : stores bso à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, double vitrage à isolation renforcée, ascenseur sur palier, meubles salle de bain jacob delafond, robinetterie de marque grohe, carrelage porcelanosa, radiateurs acova connecté, ascenseur voitures. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 23 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,590 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

Appartement loué - rentabilité & sécurité rez-de-jardin : t3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à montchat. L'appartement en duplex se compose : un séjour lumineux ouvert sur cuisine 2 chambres (1 par niveau) 2 salles d'eau (1 par niveau) 2 wc séparés (1 par niveau) une terrasse privative une place de parking privative atouts pour un investissement réussi : copropriété récente = peu de travaux charges très faibles bail en cours (3 ans) locataires en place : revenu sécurisé dès la signature secteur montchat : forte demande locative proximité transports tram t2 / t5, métro d, bus universités & facultés de médecine facilement accessibles vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs les points forts de ce bien : - petite copropriété très récente - proximité immédiate du centre de montchat - proximité des transports transports en commun : tramway : les lignes t2 et t5 vous permettent un accès rapide de perrache à saint-priest et eurexpo métro : la ligne d vous offre une connexion directe de la gare de vaise à vénissieux en passant par bellecour. Bus : de nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux des stations vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : établissements scolaires  : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de lyon 1, lyon 2 ainsi que lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine lyon est. Loisirs le parc de parilly ou de la tête d'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro d). - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1259 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598.40 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

À Lyon 3, à seulement dix minutes à pied de la Part-Dieu, ce bel appartement traversant de 63 m² au premier étage d'une copropriété de 1880 allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Parquet, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la pièce de vie spacieuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte et la cheminée décorative apportent caractère et convivialité. Les deux chambres donnent sur une cour calme, offrant un espace nuit agréable et préservé, dont l'une avec un dressing pratique. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. La copropriété est bien entretenue, avec une façade rénovée récemment. Le quartier, moderne et agréable à vivre, bénéficie d'espaces verts et d'une excellente desserte avec le tramway, les métros B et D et plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Une grande cave de 9 m² complète le bien. Un garage est disponible à la location et la cour de la copropriété permet de stationner gratuitement le week-end. Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine à Lyon. Référence agence : 2094.

Disposer d'une piscine toute récente au coeur d'un parc magnifique en plein centre de Lyon, c'est rarissime ! Ultra pratique, vous êtes à 10 mn en bus ou 16 à pieds de la gare Part Dieu, les commerces sont au bout de la rue et les écoles aussi d'ailleurs. Au 6eme et avant dernier étage, depuis votre terrasse vous dominez le parc et profitez d'une vue panoramique sur tout le sud et l'ouest Lyonnais. Rénové et décoré avec soin par un architecte en 2020, c'est un petit bijou de confort (climatisation, double vitrage, cuisine et salle de bain neuves et équipées, cave à vin, espace buanderie, porte blindée, porte de garage électrique neuve. ) et de design intérieur (matériaux de qualité, sobriété, parquet bois, meubles sur mesure, agencements astucieux). Traversant, un 2eme balcon à l'est est précieux pour tout ranger côté cuisine. Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave et un grand garage vous simplifieront vraiment la vie. J'ai hâte de vous le faire découvrir, il est absolument convainquant. On s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, gardien, parc, piscine, entretien, poubelles, ascenseur, assurances) : 2143€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 932939.

T3 de 52 m² situé au 7ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, traversant Nord–Sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. Fenêtres PVC double vitrage. Ce logement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est particulièrement attractif : à quelques pas du métro Garibaldi, des commerces de proximité et de la Gare Part-Dieu, il bénéficie d'un accès facile aux transports et à toutes les commodités du quotidien. Que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable au cœur de la ville. Référence agence : 2093.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62,07 m² est situé Cours Lafayette à Lyon. Ce bien est situé au 4ème étage sur 17 (avec ascenseur) d'une résidence de standing datant de 2021. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un garage proposé en supplément. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Il se compose comme suit : - Une entrée avec rangements - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Un espace nuit avec 2 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés La pièce de vie et l'une des chambres donnent sur la terrasse. Un garage est proposé en supplément. Un spacieux local à vélos est disponible dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est récente, bien entretenue, avec des parties communes dans un état impeccable, et l'immeuble a été construit en 2021. La taxe foncière annuelle s'élève à 1128 €. Localisation : - Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, restaurants et le centre commercial Part-Dieu. - Espaces verts : Le parc de la Tête d'Or est à courte distance, idéal pour les temps libres. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Jean Jaurès. - Transports : La station de métro Part-Dieu accueille les lignes B et D, située à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 en rez de jardin en intérieur de copropriété. Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (31 m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (14 et 15 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine. Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2628, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros.