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appartement 3 pièces 88 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 88 m² Lyon 3 (69003)
399 000 €
-6.99 %

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

La société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 1989 situé rue du dauphiné au 5ème et dernier étage. Ce bien est idéalement situé proche du tram, de la gare sncf, du rhône express, de l'université jean moulin lyon 3, et de son réseau de transport urbain complet. Vous apprécierez son exposition plein sud avec sa belle terrasse de 14 m². Grand salon salle à manger de plus de 36 m², cuisine séparée de 10.50 m², 2 chambres de plus de 10 m² (au nord), salle de bain de 8.50 m² et wc séparés. Petite cave au sous-sol. Quelques précisions supplémentaires : 2 appartements par palier. Ascenseur, exposition plein sud, double vitrage, chauffage au gaz. À l'origine l'appartement était conçu en t. Prévoir quelques travaux au niveau de la cuisine, de la salle de bain et remise au goût du jour. Taxe foncière 2022 : 1196€. Dp 117 classe d ges 35 classe d. Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 610 € par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 numéro enregistrement ademe : 2269e2970399v a propos de la copropriété : nombre de lots 66, dont 22 appartements, 22 garages, 22caves. Charge de copro environ 230€ / mois. Si besoin nous pouvons vous proposer un garage au sous-sol de 17 m² avec lumière et prise de courant. Accès par des portails motorisés. Levasseur pascal + 0033637271145 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne 794657858 mail levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr - lsi_1733376341.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 4 534 € / m²)
    -6.99 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.99 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 458
Epargne et Patrimoine agence immobilière Villette-d'Anthon (38280)
Epargne et Patrimoine

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