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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Lyon 3 (69003)
285 000 €
-4.68 %

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Bel appartement récemment rénové, très lumineux et fonctionnel. Il est composé d'un salon-séjour très lumineux, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres et d'une troisième chambre pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou pouvant s'ouvrir sur le salon. Vous serez situé dans une rue calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en communs, commerces et lieux de vie. Une isolation thermique par l'extérieur et la rénovation de l'ascenseur ont été votés et payés par la propriétaire. Ce que j'apprécie particulièrement : - La luminosité - Le calme - les travaux votés et payés (coût total : 30.000€) - la distribution - Huisseries PVC Double vitrage Une place de parking est disponible en sus, une cave est incluse dans le prix. Transports en communs : C11, C13, bus 25, Tramway T3, Gare Part-Dieu Commerces : Carrefour City, Pharmacie, Boulangeries, Épicerie, Cerise et Potiron Restaurants & bars à moins de 200 mètres École, collège & lycée à proximité La presente annonce immobiliere vise 91 lots principaux situés dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275€ par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume Gibeaux - EI (ID 90161) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 313 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 155
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 3 800 € / m²)
    -4.68 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.68 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1515587
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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