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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Lyon 3 (69003)
315 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

L'agence Dufosse Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 de 70 m² situé au cœur du quartier très prisé de Montchat. Au 3éme étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages, vous aurez une grande pièce de vie qui ouvre sur une terrasse. Je vous présente cette pièce avec une simulation d'ameublement, la photo vous permet de vous projeter. le coin nuit est bien distribué avec ses 2 chambres. la cuisine est séparée par un hall d'entrée. cet appartement est en très bon état et ne nécessite rien d'autre que votre touche personnelle pour le décorer. Un garage de 17 m² au sous-sol vous permet de vous garer mais aussi de ranger. Les chambres ont toutes les deux des placards aménagés avec penderies et étagères. J'ai à ma disposition des mises en situation pour vous projeter sur ce bien. Situé proche des commerces, vous aurez pharmacie, fleuriste, crémerie, épicerie, pressing restaurants avec aussi le grand super U. Tous les avantages de ce quartier dynamique avec en plus le réseau de transports avec la ligne T3, et aussi les lignes de bus C3-C9-C11-C26 ainsi que les écoles et crèches. L'appartement est traversant avec l'immense avantage des chambres qui sont coté jardin. Le chauffage est individuel au gaz. La salle de bain est en parfait état ainsi que les wc. je suis à votre disposition pour organiser une visite. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface carrez : 69 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
  • Surface cuisine : 11 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : NS
Etat
  • Construit en 1992
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 127

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 4 565 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 135 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 11949
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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