Guy hoquet lyon 3 montchat ce bel appartement à deux pas de la place du château de montchat dans le 3ème arrondissement de lyon (69003); situé en étage avec une vue dégagée, vous profiterez d'un appartement traversant de type t3 de 80 m². Il se compose d'un hall desservant un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Quelques travaux à prévoir qui pourront vous permettre de déplacer la cuisine afin de profiter d'un grand séjour / cuisine. Une cave est disponible en sous-sol. Les points forts de ce bien : - centre de montchat - lumineux et traversant - avant dernier étage sans vis-à-vis tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1125 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : enseignement : - groupe scolaire privée charles de foucauld - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée alexandre lacassagne - campus sepr transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Quelques lieux : - le château de montchat avec sa place - le parc chambovet - le parc chaussagne - le parc georges bazin - place ronde (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.