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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Lyon 3 (69003)
260 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

L'agence Dufossé Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 traversant ouest / est, très lumineux, de plus de 72 m², au 7e étage d'un immeuble bien entretenu situé dans le secteur Villette de Lyon 3e, prisé pour sa proximité avec toutes les commodités mais également pour son calme et sa tranquillité, faisant de ce bien, l'idéal pour un couple ou une famille. Très bien desservi par les transports en commun (bus C3, C9,27), il se compose d'un salon / séjour de plus de 23 m² et d'une cuisine séparée de 10 m², desservant tous deux une loggia orientée à l'ouest avec une vue dégagée. Pour la partie nuit, bien délimitée, on retrouve deux chambres de 11 m² et 10 m², une salle de bain, une alcôve avec de nombreux rangements et des WC séparés. Une cave saine et spacieuse de 11 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou le rangement de vos affaires personnelles. De plus, un box fermé en sous-sol est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et un rangement supplémentaire (possibilité de mettre des étagères dans le fond). Pour résumer : T3 de 72 m² - 7e étage - traversant ouest / est - loggia avec vue dégagée - cave spacieuse - box fermé en sous-sol Si vous êtes à la recherche d'un appartement avec beaucoup de potentiel dans le secteur, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas l'opportunité de le visiter, et de déclencher un coup de coeur. Votre conseiller immobilier se tient à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements nécessaires, n'hésitez pas à le contacter. Théo Lahache 06 82 70 23 36 theo.lahache@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion Théo LAHACHE 06 82 70 23 36 theo.lahache@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface carrez : 72 m²
  • Surface du séjour : 11 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Surface loggia : 4 m²
Environnement
  • Orientation : EO
Etat
  • Construit en 1974
  • A rafraichir
  • Etat general : à Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 159

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 611 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12057
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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Photo appartement à vendre à Lyon 3 (69003) N° 1
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