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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Lyon 3 (69003)
325 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

Exclusivité orpi - idéalement situé entre les quartiers prisés de monplaisir et de montchat, cet appartement se situe à 10 minutes à pied de la place ambroise courtois et du métro lumière, nous sommes à quelques pas du tram t3 et vous profiterez également de la proximité de l'école charles de foucauld. Venez visiter cet agréable t3 en dernier étage avec ascenseur, il est situé dans une petite copropriété de 20 lots d'habitation concernant le bien : vous serez immédiatement séduit par sa clarté et sa vue exceptionnelle sur fourvière et l'ouest lyonnais. Le bien est exposé est / ouest, il bénéficie d'un large balcon qui ouvre sur le séjour et la cuisine équipée. Les 2 grandes chambres de 13 m² donnent au calme sur jardin à l'est. Il est à noter que la cuisine est mitoyenne avec le séjour et donc il est possible de les réunir. Le séjour est climatisé. Pour votre confort une cave et un garage complètent le bien les transports à proximités : les bus c13, c16, le 25 et le tram t3 à 6 minutes à pied. Estimation des couts annuels d'énergie entre 2000 euros et 2780 euros référence agence : 2911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 71 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 99
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 4 577 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 154 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7O9H-Q20-TV0
Montchat Immobilier agence immobilière Lyon 3 (69003)
Montchat Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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