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Vente appartement 3 pièces 49 m² Lyon 3 (69003)
217 700 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin, A saisir sans tarder, appartement de type 3, idéal premier achat ou investissement locatif, situé en 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée sur séjour d'environ 20 m² donnant directement sur une très agréable terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparé. Le logement offre une confortable superficie de 49.75 m² carrez. Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles : 650.20 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 16 / 01 / 2025 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 16 / 01 / 2025, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 ou à archipels-immobilier@gmail.com Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Surface terrasse : 14 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 217 700 € (soit 4 443 € / m²)
  • Taxe foncière : 736 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : E50281014L
Erilia Transaction

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