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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Lyon 4 (69004)
409 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 4 (69004)

Situé à quelques pas de la Place Bertone et de ses commerces, théâtres & restaurants; nous vous présentons aujourd'hui un magnifique T3 d'une surface de 71.05 m², équipé de sa loggia privative de 7 m², au sein de la Résidence standing « Bleu de Nuit » datant de 2017 et classé BBC (Batiment Basse Conso.) Cosy et convivial, cet appartement sera idéal pour une famille, avec ses 2 chambres lumineuses au calme, en parquet, et sa salle de bain pourvue d'une baignoire et d'une double vasque très pratique, et équipée de nombreux rangements. Une jolie pièce de vie, où vous retrouverez votre salon et votre cuisine US, mais aussi l'accès à votre loggia, intimiste et fraiche, véritable lieu de détente où vous adorerez vous retrouvez après une entre amis ou en famille. Un vrai plus dans un quartier où 80% des biens n'ont pas d'extérieur. Côté cuisine, vous retrouverez un four encastré avec plaques à induction et hotte, ainsi qu'un plan de travail très pratique afin de cuisiner tout en partageant de bons moments en famille. Les prestations de ce bien, son agencement, ainsi que sa localisation à l'abri des nuisances sonores font de celui-ci une opportunité à ne pas louper ! Possibilité de garage en box fermé dans la résidence (achat ou location) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399.00 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrain : 7 m²
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 92 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 399 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 409 000 € (soit 5 761 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : MP904
Stephane Plaza Lyon 4

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