Appartement 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

Situé au coeur du 3e arrondissement, cet appartement de 71,32 m² Carrez prend place au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle. En retrait de la rue grâce à une cour intérieure privée, il conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un cadre de vie paisible à deux pas des Métro B et D (moins de 100m de Saxe-Gambetta). L'entrée ouvre directement sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine entièrement équipée avec îlot dinatoire et d'un vaste séjour parqueté. La distribution fluide et les volumes bien pensés créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions complètent l'ensemble : l'une accueille une mezzanine dédiée à un espace de jeux ou de lecture, tandis que la chambre principale offre un double dressing intégré. Une salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire l'habitation orientée côté cour, avec le bénéficie d'un calme absolu. Les charges de copropriété sont limitées avec une façade récemment entretenue. Le stationnement est extérieur, avec la possibilité de garer un vélo grâce à un arceau dédié à l'intérieur de la cour. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux lignes de métro, facilitant les déplacements vers l'hypercentre lyonnais ou les grands axes de la métropole. Ce bien singulier, issu d'une rénovation soignée et optimisé dans ses agencements, séduit par son authenticité, son confort moderne et son emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots, dont 19 lots d'habitations, un bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1919.04 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Exclusivité - rue feuillat à 150m de la place des maisons neuves (15 min porte à porte de la gare part-dieu avec le tram t3), au 3ème étage avec ascenseur, ce t3 bien entretenu et traversant est / ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20 m² donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété. Dpe c tableau électrique refait chauffage individuel gaz, radiateurs changés interphone charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) taxe foncière : 908 € tram t3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare part-dieu villette (tram t3, t4, rhônexpress) bus c9, c11 à 150m tout comme le futur arrêt du bhns qui ira en fev 2026 à part-dieu vivier merle / place béraudier (métro b, tram t1) métro d monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette nombreux commerces à 200m loïc papillon - tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 809 056 138 - réseau casarèse. Mandat n° 5778. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 64 m².

En exclusivité, lyon 6e saint pothin, dans un immeuble bourgeois, bel appartement traversant et climatisé de 111 m² situé en étage élevé. Il est composé d'une pièce de vie accueillante de 59 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres dont une sur cour complètent ce bien, ainsi qu'une grande salle de douche. Nombreux rangements. Cet appartement rassemble tous les codes de l'ancien avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des parquets chevrons et 3 cheminées. En annexe, une cave. Parties communes entièrement refaites. Copropriété de 14 lots et quote-part annuelle de 1320 eur. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Cet appartement d'exception de presque 73 m², se niche au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Il conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Traversant est / ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un véritable art de vivre Lyonnais. L'intérieur de cet appartement a été rénové avec soin, alliant authenticité et modernité. La pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine équipée avec îlot dinatoire, ouverte sur un espace salle à manger et un salon convivial. La cheminée en marbre rouge, véritable pièce maîtresse, confère un cachet unique à cet espace. De grands placards intégrés, typiques de l'époque, optimisent le rangement. La partie nuit comprend une première chambre d'enfant avec cheminée et placard, ingénieusement aménagées. La chambre parentale, spacieuse, dispose d'un coin bureau, d'une cheminée en marbre gris et de nombreux rangements intégrés. Elle offre une vue paisible sur la cour intérieure de la copropriété. La salle d'eau, équipée de placards muraux, est complétée par une buanderie et un vestiaire indépendant, apportant confort au quotidien. Les atouts de ce bien résident dans son cachet d'antan, avec de belles cheminées, un parquet ancien en parfait état, et une optimisation remarquable des espaces de rangement grâce aux nombreux placards historiques. La possibilité de stationner en supplément rue 'Elie Rochette' et le bénéfice d'une cour intérieure qui sécurise les vélos, ajoutent du confort à cette adresse rare. Une cave complète l'ensemble. Ce bien, mêlant élégance et authenticité, offre une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Lyon, où chaque détail raconte une histoire tout en répondant aux exigences modernes. Bien soumis au statut de la copropriété : Réfection de la toiture en 2022, Charges annuelles : 954€ CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1090 € et 1520 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 954.40 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé en plein coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, entre charme historique et art de vivre urbain, cet appartement de 81 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et l'audace d'une rénovation contemporaine pensée par un architecte. Niché au 7e et dernier étage d'un immeuble Art Déco sécurisé, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les volumes bien pensés et les lignes épurées témoignent d'une rénovation de caractère : parquet point de Hongrie, moulures préservées, hauteur sous plafond, alliés à une distribution optimisée et des prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon filant plein de charme, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou d'une fin de journée paisible. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Le coin nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés. Un grand dressing haut de gamme avec espace buanderie s'ajoute aux rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : climatisation intégrée, cave, copropriété bien entretenue, porte blindée À 30 mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et quelques minutes du métro Massena ou Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 2496 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693 €. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, cet appartement traversant de 67,1 m² carrez prend place au coeur du 7è arrondissement de Lyon à deux pas du métro et la place Jean Macé. Idéalement localisé à deux pas du métro B et des commerces de proximité, il dispose d'un balcon filant et bénéficie d'une vue arborée, L'entrée, agrémentée d'un vestibule avec un espace bureau, dévoile une agréable pièce de vie parquetée. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, installées dernièrement, se prolonge en extérieur les belles journées d''ensoleillement. Une cuisine linéaire indépendante, aux lignes contemporaines, est nouvellement équipée et accueille la chaudière. La partie nuit offre une chambre parentale confortable dotée de rangements intégrés. Une seconde chambre peut être pensée en installant une cloison dans le séjour double. Une salle d'eau lumineuse dotée d'un fenestron pratique, sèche-mains et coin buanderie ainsi que des toilettes indépendantes agrémentent l'agencement. Une cave spacieuse et la jouissance d'un local à vélos pratiques pour un stockage supplémentaire. La copropriété bénéficie de parties communes bien entretenues. L'environnement immédiat, dynamique et bien desservi, confère à ce bien une qualité de vie citadine idéale. La proximité des transports, des établissements scolaires, du marché et des lieux culturels de Jean Macé favorise un quotidien pratique et vivant. La décoration soignée, la qualité des menuiseries récentes et les beaux volumes lumineux font de cet appartement une belle opportunité sur le secteur d'un quartier recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 44 lots d'habitations, un bâtiment CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1330 et 1850 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1749.84 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À vendre en exclusivite - lyon 9eme gare de vaise / metro place de paris (ligne d) idéalement situé au coeur du quartier de vaise, à deux pas des berges de saône et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 70,70 m² au 2ème étage / 5 avec acsenseur, au sein d'une résidence de bon standing. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un vaste séjour de 32 m² exposé à l'ouest avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m². Côté jardin à l'est, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec lave-mains. Un garage double de 25 m² est disponible en supplément, rare sur le secteur ! La copropriété, construite en 1990 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché. Le prix est de 299.000 euros (honoraires charges vendeurs) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé dans un immeuble cossu des années 1950, cet appartement de 80,34 m² Carrez, avec balcon est positionné au 3ème étage sur 7 avec ascenseur et dévoile son charme dans un cadre privilégié. Cet espace de vie lumineux se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant une expérience urbaine agréable et pratique. L'entrée généreuse, avec plus de 10 m², mène à une belle pièce de vie où le parquet élégamment posé s'harmonise avec les moulures qui rappellent le caractère du lieu. La vue dégagée depuis le balcon promet des moments de détente, tandis que la cuisine indépendante et équipée, orientée vers la cour, apporte confort et fonctionnalité. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une pièce de vie traversante, idéale pour savourer la luminosité naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de vastes placards de rangement, tandis que l'autre est agrémentée d'une salle de bains dotée d'un fenestron rond, ajoutant une touche singulière. Pour plus de praticité, un espace dédié à un grand dressing ainsi que des toilettes individuelles complètent cet agencement bien pensé. À noter, ce bien bénéficie d'une rénovation complète de la salle de bains et d'un ensemble de rangements optimisés. Une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace complémentaire pour le stockage. Le stationnement s'effectue facilement en extérieur. Évalué à DPE D, cet appartement allie confort moderne et charme historique, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier. Son ambiance et ses caractéristiques distinctives en font un lieu idéal pour ceux en quête d'un bien d'exception idéalement localisé en coeur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots dont 41 lots d'habitations Charges annuelles : 3084.45 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1340 € et 1860€ (abonnement compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084.45 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : 1 lumineux hall d'entrée avec placards intégrés, 1 salon de 15 m², 2 chambres de 12 m² et 11 m², 1 cuisine séparée exposée Sud, 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, 1 WC séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en PVC à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway T2 Villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : Vincent Bellevue 06 77 20 06 09, agent commercial. DPE : C/C. Mandat no287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 lumineux avec balcons Lyon Confluence À deux pas de l'ancien Marché Gare, dans un immeuble des années 90 / 2000 bien entretenu, découvrez ce T3 traversant situé au 4 ? étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une belle entrée desservant une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un séjour lumineux, tous deux donnant sur un premier balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur un second balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Appartement fonctionnel, calme et lumineux, bénéficiant d'un DPE en C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner son éclat. Un stationnement double en sous sol complète ce bien. Emplacement recherché  : à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. 1.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 68.4 m² à aménager entièrement au 1er et dernier étage d'une maison individuelle dividée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

Très beau T3 de 64 m² – Proche Part-Dieu / Lyon 3ème Situé au 3ème étage d’une copropriété récente (2002), cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du tramway, des bus et des commerces. Parfait pour un jeune couple ou un primo-accédant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée de 29 m², ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Atouts : emplacement recherché, résidence entretenue, confort et luminosité.

VENTE LYON 69004 - SOUS OFFRE - Situation privilégiée à 2 pas de la grande rue de la Croix-Rousse et de la Place, des commerces / marché, du métro / bus, des écoles pour cet appartement de type T3 de 70 m², en étage intermédiaire d'une résidence contemporaine sécurisée de plain pied, avec local vélo et possiblement garage. Avec une orientation ouest et nord, ce bien fonctionnel ne demande qu'à révéler son potentiel avec quelques rafraîchissements et mise à votre goût pour devenir un nid cosy en ville. Sa configuration : petite entrée avec placard, pièce à vivre de 22 m² donnant sur loggia avec cuisine de 10 m² à ouvrir potentiellement, dégagement vers espace nuit comportant 2 chambres, l'une avec placard, l'autre jouxtant la salle de bains de 4 m² environ. Un garage de 20 m² (double porte basculante) est proposé en sus et peut aisément abriter aussi un 2 roues et des rangements. On aime sa position au pied du Jardin du Clos Carret et au coeur de la vie croix-roussienne. Renseignements et visite auprès de Marie CLEMARES, agent commercial : 06 42 30 40 30.

Situé à Lyon3 proche de la Place Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 de 74,28 m² Carrez se déploie au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme rare en milieu urbain. Traversant, il propose une distribution fluide : un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les espaces intérieurs séduisent par leur clarté et leurs beaux volumes. Le parquet, les moulures discrètes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, ouvre sur un premier balcon filant sans vis à vis. La cuisine séparée bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux chambres, confortables, profitent d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation citadine. À l'extérieur, les balcons offrent une vue imprenable sur les toits de Lyon et la skyline de la Part-Dieu. L'appartement jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Son emplacement stratégique proche de la gare de la part dieu, sa configuration et son potentiel d'aménagement en font un appartement singulier, propice à un projet de vie sur mesure. 1 cave et un grenier complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Secteur Part Dieu La Villette Dans une copropriété des années 70, fermée et sécurisée, avec un jardin, à quelques pas de la Gare Part Dieu (centre commercial, gare, et transports) nous vous proposons un appartement T3 avec 3 chambres en étage élevé avec ascenseur ! Le salon exposé plein sud s'ouvre sur un balcon, la cuisine aujourd'hui est indépendante mais elle peut s'ouvrir sur le salon. Le dégagement avec placards vous donnera accès à deux chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant. Une cave complète le bien, et un garage en sous sol peut vous être proposé en supplément à 20 000€. Ne ratez pas cette opportunité de vire au centre de Lyon, au calme et à quelques rues de nombreuses commodités. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, BAIL HCL. Contactez nous pour organiser une visite. Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770.00 euros.

Situé dans le quartier recherché du Point du Jour, à proximité immédiate de Trion, cet appartement de type 2 / 3 de 56 m² habitables (52 m² Carrez) se trouve au 2ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose actuellement d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia de 4 m² orientée Nord-Est et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour, actuellement recouvert de moquette, dissimule un beau parquet d'origine. Un espace nuit comprend la chambre de 10,5 m² en parquet, un dégagement avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Un réagencement est possible : vous pouvez créer un appartement de type 3 avec un séjour / cuisine ouverte et deux chambres (voir le plan modifié sur la dernière photo). En sous-sol, une cave saine offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative extérieure est incluse dans le prix. Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic. Le DPE est en classe E mais la rénovation énergétique de l'immeuble a été votée et sera effective en 2026 : isolation de la façade par l'extérieur, réfection étanchéité de la façade, installation d'une VMC, panneaux photovoltaïques, réfection chaufferie. Idéal primo-accédants, investisseurs, étudiants Vous apprécierez sa double exposition, la luminosité, l'absence de vis-à-vis et la vue sur le Mont Verdun. Les bus C20, C20E, 46 et 49 sont au pied de l'immeuble et la gare Perrache est accessible en 10 minutes. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Son prix est de 175.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

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* sous promesse de vente * en étage élevé - exclusivité homicca - 69005 lyon - secteur charcot st irénée, en limite de ste foy lès lyon, proche des bus et de toutes les commodités à pied (place st luc; marchés mardi et jeudi matin sur la place soubeirat; place du point du jour) venez découvrir cet appartement traversant s / e - n / o lumineux avec un grand balcon de 9,66 m² et une loggia fermée de 5,74 m². Important : rénovation énergétique avec isolation et changement des chaudieres votée en ag mai 2025 pour démarrage des travaux en juin 2026 (à la charge propriétaires actuels). La note du dpe va donc changer et être améliorée. Il n'y a plus de gros travaux de copropriété à envisager en tant que nouvel acquéreur. Baies vitrees et fenetres recentes (k-line) - double vitrage au 3ème étage sur cinq avec ascenseur, appartement lumineux, t3 de 72.05 m² carrez avec en plus 5,74 m² de loggia fermée avec rangements (soit 78,39 m² au total), il se compose d'une entrée avec placard d'accueil, d'une pièce à vivre donnant sur un grand balcon de près de 10 m² exposition sud-est équipé d'un store banne électrique, d'une cuisine séparée avec loggia de près de 6 m² au nord-ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, et de wc séparé. Une cave de 4.52 m² et une place de parking complètent l'appartement, et sont compris dans le prix de vente. À noter : possibilité de faire une cuisine ouverte en inversant cuisine et chambre côté s / e et faire une grande pièce à vivre avec salon-séjour et cuisine ouverte. Baies vitrées coulissantes k-line récentes et stores électriques récents dans le salon-séjour et la chambre s / e; fenêtres double vitrage récents dans la 2ème chambre avec stores manuels. Porte blindée. Résidence fermée sécurisée, parking collectif, gardien, parc et verdure. Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des dépenses d'énergie collective : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage par radiateurs, le gardien, l'entretien des espaces verts, le parking, l'ascenseur, les assurances, le portail etc. Contrat d'électricité uniquement à souscrire pour ses lumières et son électroménager. Pas de gaz dans l'appartement. Taxe foncière 2025 : 1238eur prix de vente 259.000eur fai pour l'appartement, la cave et la place de parking - grand balcon large de 10 m² côté salon et loggia fermée côté cuisine. L'appartement est à un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités à pied, et de tous les axes principaux pour rejoindre le centre-ville de lyon (montée de choulans), perrache, st just, la place st luc à ste foy, ou le point du jour. Cet appartement est idéal pour bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de la presqu'île ! Bus à proximité immédiate : 49,46, c20, c20e, jd982 pour l'ecole internationale, pl3. Et future ligne t-eol au pied de l'immeuble - charges de copropriété : eau froide, eau chaude, chauffage collectif par radiateurs, gardien, ascenseur, entretien, espaces verts etc. Chaudières collectives gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité - lyon 5 - saint-just - idéalement situé, cet appartement de 78 m² a été rénové avec soin et élégance par une architecte d’intérieur. Dès l’entrée, les pierres apparentes donnent le ton et mènent à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau indépendante. De nombreux rangements, une cave en jouissance exclusive, un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception. Sa proximité immédiate du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie aussi pratique qu’agréable. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229.

 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 21 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,858. 23 € / an - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 81,06 m² marie avec finesse le charme de l’ancien et la modernité d’une rénovation architecturale soignée. Prenant place au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble Art Déco sécurisé, il profite d’une luminosité exceptionnelle et d’un environnement sans vis-à-vis, offrant depuis ses ouvertures un agréable aperçu sur les arbres du parc de la Tête d’Or. Dès l’entrée, matériaux nobles, volumes harmonieux et lignes épurées révèlent une rénovation de qualité : parquet point de Hongrie, moulures préservées, belle hauteur sous plafond sublimés par une distribution parfaitement pensée. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’étend vers un balcon filant. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit, climatisé, accueille deux chambres, complété par un grand dressing sur mesure incluant un espace buanderie et une salle de bains indépendante. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,535 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

En exclusivite - lyon 1er - quai de saône, dans un immeuble du 19 ème siècle avec ascenseur, aux parties communes rénovées et bien entretenues, appartement de 76 m² composé d'un large hall pouvant faire office de salle à manger avec des rangements, qui dessert un salon très confortable de 21 m² avec une cheminée et éclairé par deux fenêtres, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante à rénover. La hauteur sous plafond de plus de 3m, les boiseries, le parquet sont autant d'atouts pour cet ancien de qualité. Une vaste cave et un grenier complètent l'ensemble. L'immeuble bénéficie de doubles portes d'entrée sécurisées, d'un espace dans la cour pouvant accueillir des vélos. À proximité immédiate de la gare saint paul, des commerces, des écoles (maristes, ecam, lazaristes. ), lignes de bus au pied de l'immeuble. Quote- part annuelle 1 000 eur. Copropriété de 31 lots répartis sur deux allées. Pas de procédure en cours. Contact arlim prestige anne-charlotte gouy-perret 06 26 58 02 01.

À lyon 1er, à deux pas du secteur martinière, cet appartement de 142 m² prend place au 2e étage avec ascenseur d'un ancien couvent. L'entrée permet l'accès à la vaste pièce de vie où salon, séjour et cuisine ouverte se côtoient. Les volumes et la hauteur sous plafond rappellent l'esprit loft. Une salle de bain complète ce 1er espace. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau a été récemment repensée. Une deuxième chambre agrémente cette partie nuit. Surplombant la pièce de vie, un bel espace bureau a été imaginé. Proche de toutes les commodités et des quais de saône, cet appartement est une parenthèse de quiétude en plein coeur de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots dont 23 lots d'habitation charges annuelles : 1044 € classe energie : b / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Exclusivite, secteur préfecture-saxe, avenue maréchal de saxe (métro place guichard), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement t2 bis de 64,21 m² vendu loué. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, le volume des pièces et son cachet. Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour de 23,2 m², d'une cuisine séparée (10,2 m²), d'une grande chambres (22,2 m²), salle d'eau et wc. Appartement vendu loué. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial. Loyer mensuel de 970 eur (820 eur + 150 eur de provision pour charge). Locataire protégée de plus de 65 ans. Cave, grenier. Bail hcl. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter sans tarder ! 1.

Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité, ce superbe appartement rénové avec vue imprenable sur Lyon. Découvrez cet appartement situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse avec son célèbre marché et ses commerces de proximité. Niché dans un bel immeuble ancien au charme authentique, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, mariant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au 4e étage sans ascenseur, il profite d'une vue exceptionnelle sur tout Lyon et d'une belle luminosité. L'agencement comprend une entrée, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle, deux suites élégantes chacune avec sa salle d'eau privative et des espaces de rangement optimisés, un toilette indépendant et un cellier. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Un bien coup de coeur à visiter sans attendre ! Vous pouvez nous contacter au 04 78 44 81 22, pour organiser une visite ou pour plus d'informations. 1.