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appartement 3 pièces 94 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 94 m² Lyon 7 (69007)
460 000 €
-7.98 %

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Lyon 7e, dans quartier calme, proche arrêt de bus "Jean Vallier " ligne 64, ou à 8 min à pied du Métro jean Jaurès, coup de cœur assuré pour ce beau T3 traversant, de 94 m², (111 m² avec son chalet) situé en RDJ d'une petite copropriété sécurisée de 1920. Il offre un vaste salon de 50 m² avec cuisine US équipée, un cellier attenant, l'espace séjour donne sur une belle véranda de 15 m² afin de profiter pleinement de ses extérieurs de 125 m², exposé sud. L'appartement dispose de 2 chambres équipées de placard, d'une SDE et d'un toilette séparé. Vous souhaitez recevoir tout en gardant votre indépendance, avoir un bureau dans un espace tranquille, la présence d'un magnifique chalet de 17 m² isolé et climatisé vous attends. Cette chambre de caractère dispose d'une salle d'eau et d'un toilette. Belles prestations pour ce bien de caractère, chauffage individuel gaz, présence de clims réversibles, parquet chêne. Font parti du lot une cave de 8 m². Possibilité d'acquérir une place de parking en complément situé à 300 m. Copropriété comprenant 10 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1615 € / An. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface carrez : 111 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 125 m²
Environnement
  • Orientation : NS
  • Situation : secteur calme, vis à vis construction d'un grand immeuble en face.
Etat
  • Construit en 1920
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 460 000 € (soit 4 894 € / m²)
    -7.98 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 883 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.98 % (-39 900 €) depuis le début de sa diffusion le 22 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 3689
RHONE ET SAONE IMMOBILIER agence immobilière Reyrieux (01600)
RHONE ET SAONE IMMOBILIER

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