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appartement 3 pièces 94 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 94 m² Lyon 7 (69007)
499 900 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Lyon 7e, proche de l'avenue jean Jaurès et de son arrêt de Métro, je vous propose de venir découvrir cet appartement plein de caractère situé au calme. Coup de cœur assuré pour ce beau T3 traversant, de 94 m², (111 m² avec son chalet) situé en RDJ d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'un vaste salon de 50 m² avec sa cuisine US équipée et son cellier attenant, en contrebas, l'espace séjour donne sur une belle véranda de 15 m² afin de profiter pleinement de son espace terrasse et de son jardin de 125 m² bucolique exposé sud. L'appartement dispose de 2 chambres aménagées d'un placard, d'une belle SDE avec douche italienne et d'un toilette séparé. Vous souhaitez recevoir tout en gardant votre indépendance, vous désirez avoir un bureau dans un espace tranquille, la présence d'un magnifique chalet de 17 m² isolé, chauffé et climatisé vous attends. Cette chambre de caractère met à disposition une salle d'eau et un toilette. Très belles prestations, chauffage individuel gaz, présence de clims réversibles, parquet chêne, beaux volumes. Font parti du lot une cave de 8 m². Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol dans résidence sécurisée se situant à moins de 5 min à pieds. Copropriété comprenant 10 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1615 € / An. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 €. Afin de découvrir ce petit havre de paix, pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface carrez : 111 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 125 m²
Environnement
  • Orientation : NS
  • Situation : secteur calme, vis à vis construction d'un grand immeuble en face.
Etat
  • Construit en 1920
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 499 900 € (soit 5 318 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 883 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3689
RHONE ET SAONE IMMOBILIER agence immobilière Reyrieux (01600)
RHONE ET SAONE IMMOBILIER

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