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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Lyon 7 (69007)
314 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Opportunité d’investissement ! Appartement T3 de 68 m² situé au premier étage d’une copropriété moderne, construite en 2012, offrant deux espaces distincts pour plus de flexibilité et d’indépendance. Première partie (T2) : Un séjour lumineux de 18 m², orienté à l’Est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. La chambre de 12,47 m², exposée plein Sud, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC de 6 m². Deuxième partie (Studio) : Parfait pour une location indépendante, ce studio propose une entrée de 3 m², une salle d’eau de 4 m² et une pièce de vie fonctionnelle de 12 m². Points forts : • Idéal pour un investissement locatif grâce à la possibilité de louer séparément le T2 et le studio, maximisant ainsi le rendement. • Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et bien desservi par les transports en commun : à deux pas des lignes de tramway T1 et T6, ainsi que du métro B. • Copropriété récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et des charges maîtrisées. Référence agence : 37.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface carrez : 67 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 314 000 € (soit 4 687 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 051 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : YGI8-2IN-HX8
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