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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Lyon 7 (69007)
425 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T3 traversant Est / Ouest baigné de lumière. Au 6ème étage avec ascenseur, vous apprécierez le calme avec vue dégagée sur jardins. L'appartement est idéalement situé dans une copropriété recherchée à 2min à pied du métro Garibaldi (ligne D) et 5min du parc Blandan, poumon vert du 7e arrondissement. L'entrée dessert l'espace de vie de 45,10 m² traversant avec le salon exposé Est et donnant accès au balcon et une partie salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée côté Ouest. Une chambre de 10,85 m² est accessible depuis le séjour et un espace nuit se compose d'une deuxième chambre spacieuse de 14,30 m² avec accès balcon au calme sur Jardin. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, des WC suspendus séparés, ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. De style épuré et minimaliste, ce bien atypique plaira à celles et ceux recherchant un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, sans vis-à-vis, avec tout le confort : fenêtres neuves aluminium ultra performantes, volets électriques aluminium, pompe à chaleur / climatisation réversible, chauffage au sol électrique individuel et parquets neufs, électricité mise aux normes, peinture écologique à la chaux permettant de garder les murs sains en les laissant respirer. Un garage double en enfilade est disponible en sus. Belle copropriété de 1979, bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 471 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2493.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 471
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 493 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 5 183 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 2261
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7

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