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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Lyon 7 (69007)
315 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Situé au coeur du dynamique et recherché 7eme arrondissement cet appartement de plus de 60 m² vous séduira par son élégance et son confort Idéal pour un couple ou une petite famille il propose deux chambres spacieuses et lumineuses une cuisine moderne et entièrement équipée avec four plaque de cuisson et hotte et des finitions impeccables qui apportent une touche de raffinement à chaque détail. Bénéficiez des caractéristiques supérieur de l'appartement avec un DPE C ! La copropriété vous offre un parc extérieur sécurisé et le service d'un gardien. Aucune anomalie n'a été relevé au niveau des diagnostics. Vous serez charmez par les choix des couleurs et matériaux. Le quartier offre une parfaite harmonie entre vie de quartier et accès à toutes les commodités. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun notamment la ligne D du métro ( à 500 mètres) ainsi que plusieurs lignes de bus qui vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon Vous apprécierez également la vie culturelle et animée du quartier avec ses cafés branchés ses restaurants ses marchés locaux ainsi que ses espaces verts comme le parc Blandan qui offre un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Un garage fermé au sous-sol est disponible à la vente en sus. Ce bien d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux alliant confort modernité et proximité avec les écoles commerces et services tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'excellence en matière de logement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 1 m²
Etat
  • Construit en 1981
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 148 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 5 250 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1106
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
Rochat Immobilier

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