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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Lyon 7 (69007)
435 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Venez découvrir cet agréable appartement de 62 m² idéalement situé dans le quartier prisé de saint-louis, entre saxe gambetta et jean macé, au coeur du 7ème arrondissement de lyon. Niché dans un bâtiment moderne et écologique de 12 logements, cet appartement se trouve au premier étage (avec ascenseur) d'une construction en bois offrant une excellente qualité thermique. Ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour avec accès direct à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Les atouts du quartier : proximité immédiate des commerces, restaurants et services de proximité. Accès facile aux transports : à quelques minutes à pied du tramway, des lignes de métro et de la gare de jean macé. Secteur dynamique et recherché avec une vie de quartier animée. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle au coeur de lyon 7ème ! Copropriété de 12 lots faibles charges prévisionnelles courantes / an : 1 533 euros. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373558ljl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1533 euros. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrain : 17 m²
Etat
  • Construit en 2026
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 533 €

A propos du prix de cet appartement

  • 435 000 € (soit 7 016 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 373568LJL
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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