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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon 7 (69007)
305 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce confortable appartement T3 de 63,33 m² avec terrasse de 8,64 m². Il est très bien desservi avec le métro B à 4min à pied en direct vers la Gare Part Dieu, et le Tram 1 à 5min à pied permettant notamment de rejoindre Perrache (métro A, SNCF, Tram 2). Une entrée dessert le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale de 31,70 m². Une belle terrasse exposée Ouest avec des brise-soleils coulissants offre un espace extérieur utilisable par tous les temps. L'espace nuit est bien séparé par un dégagement qui dessert une chambre de 12,56 m² avec placard intégré, une autre de 9,98 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est en très bon état, pas de travaux nécessaires. La cuisine a été installée en 2020 et la salle d'eau a également été entièrement rénovée. Les charges de 312€ par trimestre comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière individuelle et l'eau froide. Un garage en sous-sol dans la copropriété est proposé en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 8 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 99
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 248 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 305 000 € (soit 4 841 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2288
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7

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