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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Lyon 7 (69007)
285 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Coup de coeur. Exclusivité AVAY Immobilier. L'agence a le plaisir de vous présenter cet appartement plein d'atouts idéalement situé à Lyon 7e à proximité immédiate de l'église notre dame des anges, des commerces de la rue Clément Marot, de l'arrêt de métro B (Jean Jaurès), et de l'EM Lyon. Ce joli appartement type 3 (ancien type 4) situé au 3e étage (sans ascenseur), a été rénové récemment et offre un salon climatisé donnant sur un balcon, dans le prolongement une grande cuisine attenante avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Belles prestations. Une cave et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix. Nous avons aimé le charme de cet appartement en très bon état, dans lequel vous pourrez poser vos valises ! Ses points forts : les faibles charges, la localisation du bâtiment en retrait de rue, le balcon donnant sur cour au calme, la belle cuisine, la luminosité de cet appartement traversant. Sans compter sa localisation à proximité des transports et de toutes commodités. Pour toute précision, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, comprises dans le prix. Dans une copropriété de 75 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 5 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 169 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 4 130 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 112258
Avay Immobilier agence immobilière Lyon 7 (69007)
Avay Immobilier

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